マンション・アパートの光回線工事で許可が必要なケースとは？大家さんに反対されたときの対処法も解説

• 光回線をはじめるには工事が必要
• でもマンションやアパートって勝手に工事してもいいの？
• 許可が必要なパターンと取り方を教えて！

光回線をはじめるには、回線工事が必要です。しかし、マンションやアパートの所有者は管理会社や大家さん。

工事をしたいなら、許可が必要です。

ぴかり

無断で工事すると後々トラブルになることも…。

そこでこの記事では、
・工事許可が必要なケースと不要なケース
・許可の取り方
・許可が下りなかったときの対処法
について、わかりやすく解説します。

これを読めば、許可が必要になるパターンから許可の取り方まで簡単に理解できますよ。

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マンション・アパートが光回線工事済みであれば許可は不要

基本的に光回線を契約する場合には光回線工事が必要です。

しかし例外もあります。それは回線工事が済んでいる部屋だった場合です。

この場合は、工事なし許可なしで開通できるので、光回線の申込みから2週間ほどで開通できます。工事済みになっているケースとして次の2つが考えられます。

引き込まれている回線をそのまま使えば、許可なしで光回線が利用できます。まずは自宅が工事済みなのかを確認してみましょう。

光回線の工事済みを確認する方法

光回線の工事済みを確認する方法は、いくつかあります。

なかでも簡単なのが、各光回線事業者のWebサイト調べる方法です。工事済みであれば、以下のようにマンションタイプと表示されます。

その一方で、工事されていない場合は、「マンション名が表示されない」または「ファミリー(ホーム)タイプ」と表示されます。

各光回線のWebサイトは、以下のとおりです。

ちなみにフレッツ光が工事済みだった場合は「光コラボ」を利用できるため、「ドコモ光」「ソフトバンク光」といった数多くの光回線サービスから選ぶことができます。

工事済みだったときの光回線の選び方に関しては「光回線工事済みを確認する4つの方法」にて解説しています。

高額キャッシュバックや特典が充実した光回線が選べるので、損をしないためにも是非参考にしてください。

管理会社や大家さんに許可が必要な3つケース

つぎに管理会社、大家さんに許可が必要な3つのケースを紹介します。

基本的な考え方として、作業を伴う工事をする場合には許可が必要です。

1つずつ解説します。

光回線工事されていない建物

1つ目は、光回線が導入されていない建物。

この場合は、回線工事を行うため許可が必要となります。

工事をする際は、マンションタイプではなく、戸建て(ファミリー)タイプになることが多いです。

ぴかり

マンションタイプの導入は建物全体に関わることなのでハードルが高いからです。

マンションタイプと戸建て(ファミリー)タイプの違いは、以下のとおり。

マンションやアパートで戸建て(ファミリー)タイプを利用する場合は、以下のように各世帯へ直接回線を引き込みます。

回線工事されていない物件。これが1つ目のケースです。

すでに工事済みだが、別の光回線を契約したい

2つ目は、すでに回線工事は済んでいるけど他の光回線を契約したい場合です。

このケースも新たに工事をするため許可がいります。

ぴかり

マンションタイプだとネット遅いから戸建てタイプを契約したいという人もいます。

関連記事：マンション・アパートでネットが遅くなる原因と対処法

マンションタイプだと1本の光回線を皆で共有するので、利用者が多い時間帯に回線が混雑することがあるんですね。

しかし、戸建てタイプの場合は、自分だけの専用線なので建物内で混雑することはありません。

すでに回線工事済みだけど別の光回線を契約したい。これが2つ目のケースです。

共用スペースまで工事済み

3つ目は、共用スペース(MDF)まで工事済みの場合。

これはマンションタイプで共有スペース(MDF)までの配線は済んでいます。
あとは各世帯までの配線のみというケースですね。

この場合、管理会社や大家さんは、マンションタイプの設備を導入していることを把握しています。なので工事を断られることもありません。

ぴか子

だったら工事の許可もいらないんじゃないの？

たしかに、入居者のために回線設備を導入しているなら、許可はいらないと思うかもしれません。

しかし、工事当日は、業者が共用スペースの鍵を空けて作業を行います。その際に、共有スペースのカギを持っている管理会社や大家さんに開けてもらわないといけないんですね。

そのため、事前連絡をして工事日程やカギを開けてもらうよう依頼します。

ぴかり

工事自体の許可というよりは、日時調整という意味での許可が必要ですね。

これが3つ目のケースです。

以上、許可が必要な3つのケースでした。

許可なしに勝手に工事をするとどうなる？

では、許可をもらわずに勝手に工事をしてしまうと、どんな問題が発生してしまうのでしょうか？

おもに2つの問題が起こる可能性があります。

1つずつ解説します。

工事が中断する

1つ目は工事が中断する可能性があること。

工事途中で管理会社や大家さんが気づいた場合。
工事が中断され、状況説明を求められる可能性があります。

事情を説明して許してもらえるなら良いですが、最悪の場合、工事は中止。
なおかつ回線業者からは、工事費用や契約違約金は請求されることも考えられます。

許可を取らずに工事すると中断、もしくは中止になってしまう。
これが1つ目のリスクです。

壁の穴あけや外傷の修繕費を請求される

2つ目は工事で発生した穴あけや外傷の修繕費を請求される恐れがあること。

賃貸の場合、建物の所有者は管理会社やオーナーさんです。
勝手に建物に傷を入れる行為は基本的にNG。

後々、修繕費を請求されても文句は言えませんので、注意しておきましょう。

このように、許可をもらわず勝手に工事をすると、トラブルになりかねないので注意してください。

管理会社やオーナーに許可をもらうためのポイント

許可が必要になった場合、どのように説明して許可をもらえばわからないという方も多いと思います。

ここでは、管理会社やオーナーさんへの話し方とコツのポイントについて解説しますね。

わかりやすく説明する

まず1つ目は、わかりやすく説明すること。

大家さんの中には、インターネットについて詳しく知らない方もいます。

ぴかり

専門用語を使うと「よくわからないから許可できない」ということにもなりかねません。

伝えるときは、
・インターネットを利用したい
・そのためにはケーブルを家の中に引き込む工事が必要
・回線工事をさせて欲しい
と要点だけをシンプルにしてください。

これだけでOKです。

壁に穴を開けない方法もあることを伝える

2つ目は、壁に穴を開けない方法もあることを伝えること。

管理会社やオーナーさんの中には、光ファイバーを通す際に壁に穴をあけて欲しくないという理由で拒否される場合もあります。

ぴかり

それを言われたときは、穴あけ以外の方法もあることを説明しましょう。

光ファイバーを通す際は、壁に穴をあけずとも
・エアコンダクト
・電話線の配管
などからも引き込めます。

工事業者には「壁に穴を開けずに通してほしい」ということを伝えておきましょう。基本的にはそのとおりに実施してくれます。

壁への穴開けに抵抗を持たれた場合には、他の方法があることを伝えてください。

大家さんから許可がもらえたときのおすすめ光回線

大家さん、管理会社から許可がもらえたときのおすすめ光回線を紹介します。

光回線は現在お持ちのスマホキャリアから選ぶのが得策です。光回線とスマホのキャリアを合わせることで「セット割引」が適用でき月々のスマホ代が安くなります。

スマホキャリアごとのおすすめ光回線は以下のとおりです。

光回線の選び方、おすすめ光回線の詳しい料金やサービス内容は以下の記事にて詳しく解説しています。参考にしてください。

>>【コスパ最強】おすすめ光回線9選

大家さんから許可が下りないときは「ホームルーター」がおすすめ

もし管理会社や大家さんから反対されて許可がもらえないときは「ホームルーター」がおすすめです。

ホームルーターとは、コンセントに挿すだけでネット環境が作れる機器のこと。

ぴかり

スマホと同じモバイル回線を使うので工事不要。Wi-Fiはもちろん、有線LANも挿せるのでデスクトップパソコンでも利用可能です。

ホームルーターは、おもに3種類があります。選び方としては、以下のとおり。

スマホキャリアから選ぶと「スマホセット割」が適用されるためおトク。また、オンラインゲームをするなど速度重視なら「ドコモ home 5G」が圧倒的におすすめです。

1つずつ解説します。

ドコモスマホ、速度重視なら「ドコモhome5G」

ドコモスマホ、または通信速度を重視したいならホームルーター「ドコモ home 5G」がおすすめ。ドコモスマホとセット割引が適用できるため、月々のスマホ代が安くなります。

ドコモスマホセット割引の割引額

ドコモのスマホセット割の割引額は、以下のとおりです。

「ドコモ home 5G」は他のホームルーターを圧倒する速さ

「ドコモ home 5G」は、ほかのホームルーターに比べて圧倒的に速度が速いです。実際に利用しているユーザーの平均速度を表にまとめました。

参考：みんなのネット回線速度

「ドコモ home 5G」が3〜4倍速いですね。このぐらいの速度であれば速度が必要なAmazonやNetflixの高画質動画も快適に見れますよ。

また、通信量は無制限なので、速度制限もなくいつでも快適に使えるのがメリットです。

ドコモスマホユーザー、速度重視なら「ドコモ home 5G」を選びましょう。

au、UQモバイル、格安スマホをお持ちなら「WiMAX」

au、UQモバイルスマホをお持ちなら「WiMAX」がおすすめ。スマホセット割で月々の料金がおトクになります。

また、月額料金が安いためセット割が効かない格安スマホユーザーにもおすすめです。

「WiMAX」スマホセット割の割引額

スマホプランごとの割引額は以下のとおり。まずはauスマホ割の「auスマートバリュー」から。

次にUQモバイルのセット割「自宅セット割」の割引額です。

WiMAXの申込みは「GMOとくとくBB」がおすすめ

WiMAXの申込みは大手プロバイダー会社の「GMOとくとくBB」がおすすめ。以下のいずれかの特典が受け取れます。

他社乗り換えの方は解約にかかる違約金や残債費が20,000円(税抜)未満の場合は23,000円。
20,000円(税抜)以上の場合は49,000円のキャッシュバックとなります。

キャッシュバックの受け取り方法は、特典によって異なります。「①キャッシュバック23,000円」の場合は以下のとおり。

「②他社乗り換えキャッシュバック」の場合は以下のとおりです。

受け取り方法は、申込みページをよく確認して申し込みましょう。

また、GMOとくとくBBはキャッシュバックだけでなく、36ヶ月間の月額料金割引もあり非常にコスパの良いホームルーターです。

au、UQモバイル、格安スマホユーザーは「GMOとくとくBB」のWiMAXを選びましょう。

ソフトバンク、Y!mobileスマホをお持ちなら「ソフトバンクAir」

ソフトバンク、Y!mobileスマホをお持ちなら「ソフトバンクAir」がおすすめ。セット割適用で月々のスマホ代が安くなります。

スマホセット割「おうち割光セット」の割引額

セット割の割引額を表にまとめました。まずはソフトバンクから。

続いてY!mobileの割引額です。

ネットが遅くて使い物にならなければ、8日以内であれば契約解除申請できる

ソフトバンクAirは電波が弱い場所もあり、ネット遅いことも多いです。しかし、遅すぎて使い物にならなかったとき、8日以内であれば契約解除申請でキャンセルできます。

8日以内に色々と試して、快適にネットが使えるかテストができるので失敗がありません。

申込窓口は「エヌズカンパニー」がおすすめ

申込窓口は、ソフトバンク光と同様、正規代理店のエヌズカンパニーがおすすめです。強引な勧誘もなく、対応が良いのに加えて、キャッシュバック3万円が受け取れます。

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しかしエヌズカンパニーでは、オペレーター自らキャッシュバックの振込口座を聞くなど親切な対応をしてくれます。

ソフトバンク、Y!mobileスマホをお持ちなら、エヌズカンパニーから「ソフトバンクAir」を申し込みましょう。

まとめ

集合住宅で光回線工事の許可が必要なケースについて解説しました。

大事なことは、工事をする前に必ず許可をとること。
後々トラブルになると、とても面倒ですからね。

このブログでは、光回線に関する情報やネットが遅いトラブルについて、わかりやすく解説しています。
ぜひ、他の記事も参考にしてください。